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银川家装教您正确解读装修合同 五分钟读透正规合同

来源:齐装网   2018-06-09 21:48:14 浏览人数 1378收藏

对于装修合同很多人都是稀里糊涂的看看,甚至有些人就是大概看下就签字了后期出现问题只能哑巴吃黄连有苦说不出了,银川装修小编告诉大家你们和装修公司所签的装修合同都是经过篡改的,都是对装修公司有利的,只对业主才是约束,合同是要相互约束,不是单方面的,后期才有理可说,现在教您正确解读装修合同,让您轻松五分钟读透正规合同!

正确解读装修合同

合同解读第一步:三查看

1.查看装饰公司是否有工商营业执照

2.查看装饰公司是否具有资质证书

3.查看是不是市装饰协会颁发的装饰工程施工合同

合同解读第二步:四清楚

1.清楚工程预算

正规的装饰公司都会给业主出具一份较为完整的工程预算,包括工程项目、数量、单价和参考材料等等。但是有时业主在工程结算时,结算金额会与自己的预期有差距。最主要的原因在水电改造上。由于装修公司报价时一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。因此,在签定合同时,应尽量要求装修公司提代一个水电改造的参考报价。

清楚工程预算

2.清楚设计图纸

设计图纸关系到装修风格的最终实现程度,如果业主与设计师在沟通上出现偏差,对于工程项目的理解产生分歧,就难以实现理想的装修效果。因此,一份设计详细的图纸,包括具体的造型、尺寸在内的设计图纸,将是消除设计师与业主理解上出现差距的有效办法。

3.清楚施工工艺、计划

施工工艺的好坏影响着家装的质量。在合同中施工工艺是严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。一份较为严谨的施工计划能够保证装修工程按时交付,也能确保业主在施工方开始拖延工期时发现问题。

4.清楚工程质量监管及验收标准

清楚在施工合同中,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、验收标准、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。对于建材用料的标准一定要精确,包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等,最好是标注清楚材料的品牌、型号。

清楚工程质量监管及验收标准

合同解读第三步:五注意

1.注意付款方式

合理的付款方式是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。(第一个30%也可以在开工前支付)”这样,主动权就掌握在业主手里了。如果不行,记得和装修公司协商,维护好自己的权利。

注意增减项目

2.注意增减项目

一般传统装修公司在装修过程中很容易增减项目,比如多做个柜,这些都要在完工的时候交费。如果等到开工后,那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司改换价格。

3.注意保修条款

装修的整个过程还是以手工现场制作为主,所以难免会有各种各样的质量问题。看合同时要注意看在保修时间内,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是有其他制约条款。

注意保修条款

4.注意违约责任及违约金

注意看在违约责任的约定中,如果装修公司违约,如何向消费者支付违约金,如果消费者违约,怎样向装修公司支付违约金,是否有违约金额上限的限制。如果没有限制,则违背了合同法的公平原则,损害了装修业主的公平交易权。

5.注意安全生产和防火约定

施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任,乙方负责修复和赔偿。

注意安全生产和防火约定

好了,关于“银川家装教您正确解读装修合同,五分钟读透正规合同”银川装修公司就给大家分享到这里了,怎么样,对于装修合同的细节问题你都看懂了吗,买房不容易,装修要珍惜,一定要让自己的血汗钱花在刀刃上,想了解更多关于装修合同的问题那就登录银川装修网看看吧。

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