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银川房价2019年走势 2020银川房价即将暴涨可信度高吗

来源:齐装网   2019-09-12 16:09:28 浏览人数 25564收藏

今天来跟大家聊聊银川的房价,主要围绕大家比较关注的银川房价2019年走势以及2020银川房价即将暴涨可信度高吗来展开,远大的理想是买车,伟大的理想是买房,那在咱们银川的话买房压力大吗,今年银川的房价是涨还是降呢,都说2020年银川的高铁就要开了,高铁开起来会对房价有所影响吗,2020年高铁的到来会使银川房价即将暴涨,这种说话的可信度高不高呢来看看小编带来的详细介绍。

一、银川房价2019年走势

银川房价2019年走势

从上图中可以看出来银川2019年的走势还是可以接受的,跟去年比较平稳的房价来价2019年的房价已经上升到了一个层次,下面来跟大家列一下今年这9个月份的房价走势让大家参考下:

1、2019年一月份房价:6293元/m²

2、2019年二月份房价:6291元/m²

3、2019年三月份房价:6434元/m²

4、2019年四月份房价:6362元/m²

5、2019年五月份房价:6464元/m²

6、2019年六月份房价:6667元/m²

7、2019年七月份房价:6777元/m²

8、2019年八月份房价:6855元/m²

9、2019年九月份房价:6803元/m²

开发商透露的信号再清晰不过,潜台词就是:现在是买到便宜房子的最后机会,到了第二个季度以后,我们就要涨价了,现在买房还能赚到,过了这个村就没有这个店了。再等下去,全款可就变成首付了,心痛的还是自己。对于行内人来说,这些只是一种所谓的营销策略,抓住人们买涨不买跌的心理做出房价还会上涨的宣传,企图把房子的市场需求再度的拉起来,年初再促销一把。

但是对于掏尽六个钱包的购房者来说,市场上的任何风吹草动都会产生将信将疑的效果。涨价万一是真的呢?不怕一万就怕万一啊。综述,就银川总体楼市来看,年后,房价暂时没有明显上涨痕迹,楼市还是以“稳”子当头,2019,购房者无需恐慌,谨慎置业。要知道现阶段开发商对楼盘是很少有定价权的,都是房管局申请备案,通过审核后才能销售,并非像网上传言的文件所说,开发商可以随便涨价。

所以说,如今的市场冷清只是房价的回归,也是购房者的心理预期普遍反映,不是简单的几张通告,宣布涨价就能把人心拉回来了。但是从银川目前发展情形来看,未来房价肯定是存在很大的上升空间,现在不长不代表以后还不涨,购房者们还是早买早心安,2019年,希望大家选到自己心目中的好房子!

银川房价走势

二、2020银川房价即将暴涨可信度高吗

郑州“米”字型高铁的建成,让郑州的发展一日千里,房价也是日渐上升。那是否意味着,高铁的修建,对城市的发展一定会起到促进作用呢?我们来看看宁夏的高铁和房价。因为,整个宁夏只有700多万人口且经济发展滞后,没有带动经济发展的引擎!所以,通了高铁以后,对其经济发展影响极其有限。更不用说,讨论人才流进流出的问题。但从另外一个方面讲,宁夏的旅游资源不错。高铁通车对于周边大省到宁夏旅游人口的增加,估计会有较大影响。但旅游经济的附加值比较低。所以这个指标影响不了人才的去留问题。

银川现在公布的房价(均价5500到7000)基本上是有价无市,实际成交价最少要低10%。所以说能保住现在官方统计的价格。交易活跃起来就不错了。当然通高铁,必然加大了对外交流的力度。对整体发展是有好处的。也是宁夏百姓之福,也让全国更多地方的民众能领略“塞上江南”的美景。

1、宁夏高铁修建情况:

目前宁夏有4条高铁同时在建。分别是银川至西安高铁、吴忠至中卫城际铁路、中卫至兰州高铁、包头至银川高铁,设计标准均为双线250公里/小时。银西高铁(银川至西安)和吴忠至中卫城际铁路于2015年开工建设,预计到2020年具备通车条件。中兰高铁(中卫至兰州)于2017年6月开工建设,全线设中卫南、白银南、兰州新区南等6站。项目全长219.7公里,其中宁夏境内长46公里。目前,香山隧道控制性工程加快实施,计划2022年具备开通条件。包银高铁(包头至银川)全长519公里,其中宁夏段全长117公里。2018年8月16日,包银高铁银川至惠农段先期开工建设,惠农至包头段已纳入铁路总公司2019年拟开工项目,具体开工时间待内蒙古自治区与铁路总公司沟通协商后确定。包银高铁预计2023年开通运营。

对于宁夏来说,想要借助高铁的修建发展经济,实现资源的交换和共享,其实只是个时间的问题,但是如果奔着靠交通涨房价的目的,其实还是有点难的。交通的修建,通过辐射作用,可以吸引全国的资源交流,但是房价,归根结底,还是属于一个区域的内部现象。不可能因为别的地方房价高,你这个地方房价就也随着长高。

2、宁夏的城市特点如何抗衡周边城市的竞争:

有人会说,郑州不就借助米字型高铁实现房价快速上涨,多次领跑,被全国瞩目的效果了吗?是这样吗?郑州的房价上涨,可不单单是因为交通啊。一是因为,郑州这座城市的兴起,本身就是因为交通的福利,所以,交通对它的影响要比多其他城市来说,更大,更直接。二,郑州作为相关房产平台城市,承接了更便利东西部,南北区域的资源,借助四方的优势,机遇更多。三、郑州受到建设国家中心城市和新一线城市政策的影响,有较大的支持力度和社会关注度。四,郑州有更多的人口流入量。最终,人,才是决定房价高低的关键因素。

对于宁夏来说,在一个西部城市,相比中部,东部城市来说,无论是环境,还是人口,还是资源福利等都要差那么一步。房价未来当然是上涨的,即使是看在物价上涨的份上,宁夏房价也不会止步于前。但涨多少以及涨幅高低其实效果并不会特别惊人,除非,宁夏遇到了什么大事件和契机,房价会来个一鸣惊人,但跳跃式发展,终归不稳定,不安全,不理性。

2020银川房价即将暴涨

3、宁夏房价后劲略显不足:

宁夏的房价基本属于三线城市的房价,未来上涨,请参考全国对三线城市的看法,但也不能彻底否定,像丹东小城市都可以崛起,宁夏如果遇到契机,也是说不定的。不过,对于全国大多数三四线城市来说,宁夏集全省之力,又是与他们不同,再加上高铁的规划,资源的聚集,速度很明显要快很多。所以,从这方面来讲,对宁夏房价的预测是可观的。

从人口数量和流入人口数量来看,对于宁夏来说,吸引当地人口和外来人口发展的条件有哪些?试问,这些奔着房价去的人,奔头可不仅仅是房子,除非是投资客,否则,更多的人还是要考虑未来的收入和生活问题,以及房屋的潜力价值问题。如果一个城市没有特别大的优势或者是亮点去吸引大家置业,承受高房价下的压力,那么这座城市便很难成为大家的焦点和聚集地。

所以,未来的宁夏如果没有更好的抓住机会,利用资源,房价并不会迅速出现惊人变化,一如既往的平稳,并不是什么坏事,发展经济,增长GDP完全可以从其他渠道入手这样平衡一下,银川真的是个轻松买房的城市。

银川装修小编总结:对于本次内容分享银川房价2019年走势,2020银川房价即将暴涨可信度高吗就跟大家整理到这里了,从文章中可以看出来2019年的银川房价走势还是对于来说比较平稳的,稍微有点上涨但是没有到暴涨的阶段,而且很多人预期的2020年银川房价暴涨的希望也不是特别大,让我们拭目以待吧,了解更多请继续关注银川装修网。

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